■不動産登記の持分

弁護士事務所の事務職初心者です。
不動産登記の持分について教えていただけますでしょうか。
不動産登記の１ページ目にＡ氏の持分は１４分の２と記載されていました。
２ページ目に新たな相続があり持分が７０分の２と記載されいました。
定期報告の不動産の欄(備考)に持分は７０分の１２だからと弁護士から訂正を受けました。

不動産登記の見方もいまいち分からず…なぜ、７０分の１２になるのかもあたふたで頭が混乱してしまいまとまりません。
皆様にとっては簡単な事かと思いますが教えていただければと思います。