平成２４年９月１１日最高裁判決以来ＣＦＪの無担保ローンから不動産担保ローンへの切替の場合の一連計算不可の話題だらけですが、同じくＣＦＪの最初から不動産担保ローンで同日借換えの場合は、同一取引形態での借換えということで一連計算可能ということでよろしいですよね？
平成１５年２月２０日 根抵当権設定（極度額５００万円）
金銭消費貸借契約 ３５０万円借入
平成１６年１月１０日 根抵当権変更（極度額５００万円→８５０万円）
金銭消費貸借契約 ５５０万円借換え
平成１８年２月２５日 金銭消費貸借契約 ６５０万円借換え
平成２５年１月１０日 完済 根抵当権抹消
判決の前から、不動産担保ローンはあまり気にせず、その分は一連で計算して請求してました。
が、良いんじゃないですか。
こちらのスタイルに影響があるのでなく、この消極的立法はＣＦＪ側の対応が変化を求められるだけでしょうから
一連計算か否かの基準は、無担保か担保付かにあるのではない。
担保付であっても、リボ取引形態が変わらないなど個別の事情により一連と認められる場合があることを上記判例は示しています。判決を良く読んでみて。
それはともかく、一連計算と別建て計算をそれぞれ行い、結果を弁護士に報告のうえ判断を仰ぐことになるでしょう。
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