■土地建物明渡請求の提起について教えて下さい。

いつもお世話になっています。

今回、土地建物明渡請求事件を提起することになりましたが、法律事務初心者の上事務員一人の為全く分からないことだらけでとても困っているので力を貸して頂きたいです。

現在訴状を作成中なのですが、
１、訴訟物の価格について
こちらのサイトでその建物がある土地の評価額に二分の一かけたものでいいという意見がありましたので、それで算出したんですが、弁護士からは建物の明渡の際の訴額については、その建物の評価額と土地の評価額の合計に２分の１をかけたものじゃない？と言われましたが、自分なりにいろいろ調べてはみたんですが、建物がある土地の評価額だけといいという意見と、逆に建物のみの評価額でいいという意見がありどれが正しいのか分かりません。
ちなみに対象となる物件は一戸建てでです。

２、物件目録
訴状の提出の際に物件目録を添付すると思うのですが、この場合対象の地積の部分は、その地番の総面積を記載するのか、明渡してほしい面積のみを表示するのかどちらでしょうか。

分かりにくい文章で申し訳ないですがどうぞよろしくお願いします。