■マンションの訴額計算方法

共有物分割請求事件の準備をしています。
物件はマンションの1室です。
訴額の計算は、分割前の目的物の共有持ち分の2分の1ということは理解しているのですが、
固定資産評価証明書には、その1室以外にも、敷地権やらおそらくトランクルーム、共用部分の表示もあります。
これって、どうやって計算したらよいのでしょうか・・・・・。
評価書に出ているもの、全てを合算して2分の1で割ってみてもいいのか迷っています。
参考書籍などご存知の方いらっしゃったら、教えて頂ければありがたいです。