■土地使用料について

ミニと申します。
法律事務所に勤めて半年の新米です。
このコミュには、いつも教わることがいっぱいで助けられています。
会社の任意整理について、ご意見ください。
４月から３社の任意整理がありました。
そのなかに、会社所有の土地（金融機関の抵当権・根抵当権設定）があり、
その土地の電柱と電話線の使用料を払いたいと
電力会社と電話会社から連絡がありました。
土地所有者は会社なので、弁護士に確認したら、
会社のものだから配当原資に加えるとのことでした。
ただ契約書を見ると、これから１年分の使用料のようですので、
すぐ競売にかかって土地所有者に変更があった場合どうなるか
来年まで倒産会社の名義のまま所有していたらどうなるか
質問したところ、配当の後のことは心配するなと言われました。
電柱や電話線の使用料で同じような手続きがあった方
整理時の事務やその後の経過を是非教えてください。
よろしくお願いします。