■破産　オーバーローンの上申書、査定

いつも勉強させていただいてます。

とても基本的なことで申し訳ないのですが、現在東京地裁に破産申立をする準備中です。
２０万以上の財産があるため管財として申し立てる予定ですが
その場合でもオーバーローンの上申書は必要でしょうか？
同時廃止にするための上申書のようなので必要ないかとは思うのですが･･･。

また、管財の場合でも不動産業者の査定は２社以上あったほうがいいですか？
１社からは査定を出してもらっていて、その査定額でも評価証明書の金額でもオーバーローンになります。

弁護士が破産関係の書籍を全部持って行ってしまって、貸して下さいというのも気が引けてしまい･･･。
本当に初歩的なことでお恥ずかしい限りですが、教えていただければ幸いです。