皆さんこんにちは。
競売について教えてください。
破産管財人を務めている破産者の不動産が競売になっており、本日通知書（売却基準価額の記載があるもの）が届きました。
破産者から、「対象の不動産（この場合居住中の自宅です）に、裁判所から競売開始等の表示がされますか？」と質問をうけました。
仮処分等の場合は、公示？がされますが、競売の場合はどうなのでしょう？？？
皆さんこんにちは。
競売について教えてください。
破産管財人を務めている破産者の不動産が競売になっており、本日通知書（売却基準価額の記載があるもの）が届きました。
破産者から、「対象の不動産（この場合居住中の自宅です）に、裁判所から競売開始等の表示がされますか？」と質問をうけました。
仮処分等の場合は、公示？がされますが、競売の場合はどうなのでしょう？？？
期間入札の通知が来たのですね。
不動産の謄本に、競売による差押えの「登記」が入っているハズですよ。
それが対外的な公示のようなものにあたると思います。
お聞きになりたいのは、家に貼り紙をされるかということだと
思いますが、それはされないと思いますよ。
ただ、競売手続にせよ、管財人による任意売却にせよ、
近々、明け渡さないといけなくなるので、そのつもりで転居先を
手配しておいてもらわないといけませんね。
ゆうさん、匿名さん、ご回答ありがとうございました。
破産者の方は、よくＴＶなどであるような、「差押」の張り紙が張られるのかと心配されていたようです。
ありがとうございました。
差押の張り紙はされませんが、現況調査でいずれ執行官が来ます。家の中に立ち入られます。
任意売却がまとまらなければ、物件の明細書が裁判所に備え置かれて開示され（ネットでも閲覧可）、一般の人の目にふれますし、新聞の夕刊に競売物件として掲載もされますし、中には「オークション物件」とうたわれて、近隣に所在、間取り図の入ったチラシがばらまかれることもあります（競売入札の指南を行って手数料を稼ぐ業者です）。
そういう可能性を教えるのは、申立代理人の仕事のはずでは・・・。ご苦労様です。
前の御仁のご指摘通り、債務者にはいんちき屋からダイレクトメールや訪問が多数あります。これらを全部弁護士に委任しているからと云ってまる無視させるのも申立代理人の仕事です。
できの悪い債務者だと、占有を占有屋に売るやつもいるので注意してね。あと、競売手続き代行をうたっている業者は全部弁護士法違反です。各弁護士会に通報しませう。
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