基本的な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
依頼者の資産としてマンションがありますが、おそらくオーバーローンと判断される状況です。
そこで、同時廃止での申立の方向で準備が進んでいるのですが、依頼者には固定資産税・住民税・自動車税についての滞納があり、固定資産税・住民税分については市から当該マンションについて差押えを受けています。自動車税については、督促状が届いているという段階です。
このような状況で当該マンションがローン会社の申立により競売にかかった場合、固定資産税・住民税・自動車税については競売代金から支払われることになるのでしょうか？それとも、別途税金については支払いの必要があるのでしょうか？
よろしくお願いします。
抵当権者が競売申立をするのでしたら、不動産の売却代金が納付されたものから、まずは競売の費用が申立人（抵当権者）に戻され、その次にローン分ですから、オーバーローンなら税金にはまわりません。
ご依頼者に納付の義務があります。
免責もされませんし。
弁護士さんのご判断でしょうが、うちは同時廃止でも任意売却の交渉することありますよ。引っ越し費用ぐらい出してもらえるし、役所がある程度柔軟なら、全額払わなくてもはんこ代で消してもらえることもありますし。はんこ代とはいえ、少しでも税金に充当してもらえれば依頼者は助かるわけですし。
競売が終わるまで、配当が完了するまで申立待てれば待ちますが？それがそのへんの問題全てクリアーにしてくれるような配当表の提出は求められと思いますので依頼者さんに言って送ってもらってください。それが無理なら、（競売時の裁判所も正式にはあれでしょうが非公式には事情を言ってシンシにお願いすれば配当表、何とかしてくれるような？）
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