■訴え

初心者で知識がなく困っています、わかる方がいましたら教えてもらえますでしょうか。
マンションの規約で区分所有者が専用使用できる裏庭（共有部分）があるのですが、他人の通行禁止を求める訴えをする場合、専用使用権は所有権に基づく訴えになるのか占有権に基づく訴えとなるのか教えていただけないでしょうか。