■受任後、破産申立前の不動産の売却について

経験談をお聞かせ下さい。
破産申立前です。不動産の売却が決まりました。抵当権者へ残債務を支払います。
売却金額ー抵当権抹消手続きに係る費用ー仲介業者への手数料＝余剰あり。
管財事件として申し立てます。

さて、今後、この事件はどのように進んでいくのでしょうか？
何か問題になる点はありますか？何の問題もなく進みますか？